Estimation théorique
Passage Hermitte,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage Hermitte,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 559.000€ et 631.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.590€ et 6.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-06 | 68 | PAS HERMITTE | 2 | 98 | 326 | 749000€ | 7643€ |
2019-07-31 | 249 | RUE D ORNANO | 6 | 110 | 270 | 460000€ | 4182€ |
2022-11-08 | 30 | BD ANTOINE GAUTIER | 6 | 180 | 446 | 1436000€ | 7978€ |
2021-08-20 | 291 | RUE D ORNANO | 4 | 54 | 102 | 325000€ | 6019€ |
2022-07-29 | 266 | RUE D ORNANO | 3 | 154 | 143 | 585000€ | 3799€ |
2021-06-07 | 294 | RUE D ORNANO | 6 | 133 | 350 | 839500€ | 6312€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE MADRID | 3 | 80 | 55 | 352828€ | 4410€ |
2021-10-15 | 143 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 85 | 129 | 481200€ | 5661€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE MADRID | 3 | 70 | 50 | 415750€ | 5939€ |
2021-07-26 | 250 | RUE D ORNANO | 3 | 98 | 384 | 430000€ | 4388€ |
2020-02-19 | 131 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 81 | 174 | 474000€ | 5852€ |
2022-08-05 | 18 | PL GAVINIES | 4 | 136 | 274 | 621300€ | 4568€ |
2019-12-11 | 174 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 5 | 130 | 146 | 567100€ | 4362€ |
2020-06-15 | 172 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 127 | 235 | 600000€ | 4724€ |
2020-07-01 | 21 | RUE DE MADRID | 5 | 100 | 172 | 486050€ | 4861€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE LESCURE | 4 | 78 | 111 | 440000€ | 5641€ |
2021-06-16 | 158 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 77 | 122 | 500900€ | 6505€ |
2022-05-03 | 188 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 132 | 211 | 806500€ | 6110€ |
2020-03-09 | 3 | RUE MATHIEU | 4 | 180 | 209 | 720000€ | 4000€ |
2020-11-03 | 8 | AV MAURICE MARTIN | 3 | 81 | 98 | 531000€ | 6556€ |
2022-03-09 | 34 | RUE DE MADRID | 3 | 60 | 133 | 385000€ | 6417€ |
2022-08-09 | 133 | BD MARECHAL LECLERC | 8 | 270 | 329 | 950000€ | 3519€ |
2020-07-07 | 9 | AV DU PARC DE LESCURE | 4 | 85 | 95 | 455000€ | 5353€ |
2020-06-23 | 9 | RUE MATHIEU | 5 | 140 | 152 | 430000€ | 3071€ |
2019-12-18 | 19 | RUE BERRUER | 5 | 140 | 186 | 430000€ | 3071€ |
2021-08-26 | 80 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 99 | 420000€ | 4421€ |
2022-08-01 | 295 | RUE LECOCQ | 6 | 180 | 115 | 815000€ | 4528€ |
2019-08-30 | 134 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 2 | 85 | 61 | 207700€ | 2444€ |
2021-05-17 | 253 | RUE LECOCQ | 5 | 152 | 147 | 570000€ | 3750€ |
2019-05-29 | 43 | RUE LEVIEUX | 5 | 104 | 193 | 689600€ | 6631€ |
2020-09-25 | 41 | RUE LEVIEUX | 3 | 74 | 148 | 633600€ | 8562€ |
2019-06-11 | 17 | RUE MATHIEU | 3 | 110 | 94 | 480000€ | 4364€ |
2022-03-11 | 17 | RUE MATHIEU | 3 | 110 | 94 | 570000€ | 5182€ |
2021-04-30 | 19 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 9 | 230 | 253 | 1103000€ | 4796€ |
2022-05-13 | 22 | RUE DE LESCURE | 3 | 86 | 136 | 547000€ | 6360€ |
2020-10-22 | 35 | RUE LEVIEUX | 4 | 80 | 102 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-29 | 23 | RUE MATHIEU | 5 | 105 | 124 | 498000€ | 4743€ |
2019-07-19 | 17 | AV DU PARC DE LESCURE | 7 | 170 | 138 | 620000€ | 3647€ |
2019-08-13 | 23 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 7 | 145 | 217 | 765000€ | 5276€ |
2022-07-20 | 128 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 7 | 131 | 151 | 861957€ | 6580€ |
2023-04-25 | 241 | RUE LECOCQ | 3 | 76 | 80 | 385000€ | 5066€ |
2022-05-09 | 47 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 90 | 136 | 80500€ | 894€ |
2021-06-30 | 218 | RUE LECOCQ | 3 | 62 | 115 | 374500€ | 6040€ |
2021-01-05 | 99 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 2 | 67 | 84 | 270000€ | 4030€ |
2022-09-22 | 45 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 53 | 123 | 257000€ | 4849€ |
2021-11-09 | 47 | RUE DE MADRID | 4 | 107 | 71 | 518000€ | 4841€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DE LESCURE | 3 | 50 | 105 | 230000€ | 4600€ |
2020-09-24 | 28 | RUE DE LESCURE | 2 | 52 | 117 | 288000€ | 5538€ |
2022-05-31 | 34 | RUE LEVIEUX | 5 | 120 | 150 | 582000€ | 4850€ |
2021-10-15 | 49 | RUE DE MADRID | 3 | 105 | 125 | 657080€ | 6258€ |
2021-05-17 | 218 | RUE D ORNANO | 4 | 120 | 130 | 370000€ | 3083€ |
2023-04-14 | 218 | RUE D ORNANO | 4 | 120 | 130 | 490000€ | 4083€ |
2023-02-02 | 20 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 7 | 200 | 330 | 890000€ | 4450€ |
2019-12-24 | 122 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 100 | 192 | 350000€ | 3500€ |
2022-06-23 | 18 | RUE LEVIEUX | 4 | 121 | 158 | 710600€ | 5873€ |
2019-09-26 | 16 | RUE LEVIEUX | 3 | 110 | 147 | 520000€ | 4727€ |
2020-02-18 | 35 | RUE BERRUER | 3 | 81 | 158 | 542000€ | 6691€ |
2022-01-14 | 39 | RUE BERRUER | 5 | 112 | 326 | 1185000€ | 10580€ |
2022-04-14 | 17 | RUE CHARLES LEVEQUE | 5 | 149 | 200 | 785000€ | 5268€ |
2019-07-11 | 7 | RUE EDOUARD LARROQUE | 3 | 51 | 84 | 447350€ | 8772€ |
2023-01-19 | 40 | RUE DE LESCURE | 4 | 91 | 226 | 577800€ | 6349€ |
2023-02-24 | 41 | RUE BERRUER | 3 | 66 | 207 | 654400€ | 9915€ |
2022-05-16 | 26 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 8 | 250 | 0 | 1490300€ | 5961€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DESCARTES | 4 | 96 | 110 | 590000€ | 6146€ |
2020-10-20 | 28 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 5 | 130 | 328 | 796400€ | 6126€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DE LESCURE | 4 | 110 | 229 | 556850€ | 5062€ |
2019-10-31 | 47 | RUE BERRUER | 3 | 101 | 197 | 497100€ | 4922€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DESCARTES | 7 | 158 | 239 | 880800€ | 5575€ |
2022-05-09 | 45 | RUE DE LESCURE | 3 | 80 | 211 | 340000€ | 4250€ |
2023-01-05 | 45 | RUE DE LESCURE | 3 | 80 | 211 | 420000€ | 5250€ |
2019-10-02 | 213 | RUE LECOCQ | 2 | 44 | 131 | 419500€ | 9534€ |
2021-08-13 | 213 | RUE LECOCQ | 2 | 44 | 131 | 458000€ | 10409€ |
2020-07-28 | 171 | RUE MANON CORMIER | 4 | 120 | 119 | 420000€ | 3500€ |
2022-10-28 | 213 | RUE LECOCQ | 5 | 130 | 210 | 785150€ | 6040€ |
2021-05-31 | 48 | RUE DE LESCURE | 5 | 190 | 353 | 1137000€ | 5984€ |
2021-07-07 | 161 | RUE MANON CORMIER | 3 | 56 | 88 | 433500€ | 7741€ |
2020-11-19 | 21 | RUE DESCARTES | 8 | 227 | 354 | 915000€ | 4031€ |
2020-01-29 | 20 | RUE CHARLES LEVEQUE | 5 | 200 | 152 | 625000€ | 3125€ |
2021-10-15 | 8 | RUE CHARLES LEVEQUE | 4 | 155 | 169 | 630000€ | 4065€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DE CESTAS | 5 | 121 | 295 | 738000€ | 6099€ |
2021-08-20 | 35 | AV DU PARC DE LESCURE | 6 | 180 | 641 | 1253000€ | 6961€ |
2023-03-28 | 25 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 61 | 204 | 215000€ | 3525€ |
2021-10-04 | 100 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 2 | 91 | 153 | 435000€ | 4780€ |
2020-03-05 | 155 | RUE MANON CORMIER | 2 | 43 | 74 | 110000€ | 2558€ |
2019-07-08 | 153 | RUE MANON CORMIER | 4 | 98 | 54 | 447000€ | 4561€ |
2021-01-06 | 151 | RUE MANON CORMIER | 4 | 115 | 61 | 464950€ | 4043€ |
2019-12-06 | 141 | RUE MANON CORMIER | 3 | 64 | 55 | 354450€ | 5538€ |
2021-05-20 | 54 | RUE DE LESCURE | 3 | 55 | 73 | 374540€ | 6810€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DU COMMANDANT MARCHAND | 2 | 47 | 86 | 318200€ | 6770€ |
2021-08-27 | 21 | BD ANTOINE GAUTIER | 4 | 80 | 176 | 358000€ | 4475€ |
2021-09-20 | 3 | RUE MARCEAU | 6 | 142 | 266 | 980000€ | 6901€ |
2022-09-13 | 47 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 4 | 140 | 258 | 800000€ | 5714€ |
2021-07-02 | 18 | RUE EDOUARD LARROQUE | 7 | 225 | 247 | 1550000€ | 6889€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DE CESTAS | 6 | 208 | 217 | 843000€ | 4053€ |
2020-08-12 | 19 | BD ANTOINE GAUTIER | 5 | 72 | 138 | 265000€ | 3681€ |
2019-07-10 | 38 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 8 | 240 | 245 | 880000€ | 3667€ |
2023-01-30 | 66 | RUE BERRUER | 2 | 55 | 110 | 495000€ | 9000€ |
2019-11-15 | 61 | RUE BERRUER | 3 | 59 | 89 | 445000€ | 7542€ |
2020-07-28 | 17 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 86 | 182 | 375000€ | 4360€ |
2019-10-10 | 158 | RUE MANON CORMIER | 2 | 50 | 113 | 313500€ | 6270€ |
2022-05-30 | 140 | RUE MANON CORMIER | 5 | 117 | 90 | 480000€ | 4103€ |
2019-11-29 | 156 | RUE MANON CORMIER | 3 | 90 | 106 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-29 | 156 | RUE MANON CORMIER | 3 | 90 | 106 | 154000€ | 1711€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE CESTAS | 8 | 243 | 432 | 1073830€ | 4419€ |
2021-01-11 | 148 | RUE MANON CORMIER | 5 | 150 | 251 | 887250€ | 5915€ |
2021-12-15 | 64 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 92 | 99 | 263500€ | 2864€ |
2020-07-27 | 129 | RUE MANON CORMIER | 4 | 82 | 84 | 477260€ | 5820€ |
2020-10-22 | 70 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 89 | 103 | 350000€ | 3933€ |
2020-08-05 | 67 | RUE MATHIEU | 5 | 84 | 83 | 459600€ | 5471€ |
2020-06-24 | 86 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 5 | 130 | 182 | 750000€ | 5769€ |
2021-02-04 | 76 | BD GEORGES POMPIDOU | 2 | 54 | 123 | 567000€ | 10500€ |
2021-05-28 | 76 | BD GEORGES POMPIDOU | 2 | 54 | 123 | 740000€ | 13704€ |
2019-09-11 | 7 | RUE AURELIEN SCHOLL | 6 | 185 | 244 | 656000€ | 3546€ |
2019-06-26 | 9 | RUE AURELIEN SCHOLL | 5 | 110 | 142 | 609000€ | 5536€ |
2019-11-08 | 16 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 95 | 213 | 330000€ | 3474€ |
2020-03-16 | 130 | RUE MANON CORMIER | 4 | 125 | 100 | 592390€ | 4739€ |
2022-02-02 | 189 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 5 | 155 | 228 | 553000€ | 3568€ |
2020-12-22 | 37 | RUE DESCARTES | 5 | 130 | 252 | 661000€ | 5085€ |
2021-03-03 | 19 | RUE AURELIEN SCHOLL | 3 | 68 | 67 | 356790€ | 5247€ |
2019-05-23 | 21 | RUE AURELIEN SCHOLL | 2 | 64 | 72 | 311500€ | 4867€ |
2020-06-30 | 126 | RUE MANON CORMIER | 3 | 86 | 118 | 390000€ | 4535€ |
2021-03-03 | 38 | RUE DE CESTAS | 4 | 85 | 123 | 370000€ | 4353€ |
2023-06-30 | 15 | RUE MARCEAU | 6 | 129 | 185 | 710000€ | 5504€ |
2022-09-07 | 46 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 8 | 223 | 218 | 1020000€ | 4574€ |
2021-06-22 | 62 | AV DU PARC DE LESCURE | 2 | 140 | 223 | 932250€ | 6659€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 165 | 205 | 599000€ | 3630€ |
2021-10-22 | 40 | RUE DE LISBONNE | 2 | 53 | 44 | 230000€ | 4340€ |
2023-04-07 | 3 | RUE MESTREZAT | 4 | 92 | 134 | 490400€ | 5330€ |
2021-04-28 | 71 | RUE MATHIEU | 2 | 43 | 58 | 270000€ | 6279€ |
2022-05-18 | 76 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 6 | 191 | 218 | 580700€ | 3040€ |
2019-08-31 | 19 | RUE MARCEAU | 4 | 150 | 166 | 760700€ | 5071€ |
2020-01-30 | 73 | RUE MATHIEU | 5 | 95 | 81 | 196300€ | 2066€ |
2020-09-25 | 24 | RUE AURELIEN SCHOLL | 5 | 76 | 75 | 379700€ | 4996€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DE CESTAS | 2 | 60 | 129 | 337400€ | 5623€ |
2019-10-11 | 20 | RUE AURELIEN SCHOLL | 3 | 60 | 97 | 355100€ | 5918€ |
2021-04-06 | 61 | RUE DE DOUMERC | 2 | 69 | 107 | 380200€ | 5510€ |
2019-08-05 | 12 | RUE AURELIEN SCHOLL | 3 | 93 | 187 | 699225€ | 7519€ |
2019-07-12 | 53 | AV DU PARC DE LESCURE | 5 | 250 | 257 | 1000000€ | 4000€ |
2019-12-20 | 99 | RUE MANON CORMIER | 2 | 30 | 32 | 227425€ | 7581€ |
2021-02-15 | 147 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 6 | 154 | 202 | 881100€ | 5721€ |
2019-09-18 | 19 | RUE MESTREZAT | 4 | 140 | 202 | 675000€ | 4821€ |
2022-11-02 | 4 | RUE MESTREZAT | 2 | 51 | 82 | 415000€ | 8137€ |
2020-07-29 | 70 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 87 | 146 | 671750€ | 7721€ |
2020-09-24 | 13 | RUE FRANCOIS DAUNES | 4 | 120 | 105 | 409000€ | 3408€ |
2021-06-02 | 23 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 121 | 356 | 735000€ | 6074€ |
2021-12-10 | 35 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 84 | 127 | 400000€ | 4762€ |
2021-10-15 | 87 | RUE MANON CORMIER | 4 | 85 | 321 | 408700€ | 4808€ |
2021-05-12 | 26 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 144 | 49 | 865000€ | 6007€ |
2019-10-17 | 23 | RUE MESTREZAT | 3 | 67 | 109 | 360000€ | 5373€ |
2020-10-22 | 102 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 110 | 141 | 450000€ | 4091€ |